第一章 卧底房地产 二、建筑行业的潜规则

羊娃学习成绩不行,但是他在建筑方面很有天赋,他觉得楼板房和木料房没有什么区别,只是把木料换成了楼板而已。

羊娃在县城盖了一年楼房,对楼房建造的各个环节都了然于胸。他从那个时候开始,就没有打算一辈子做一名建筑工人,而是想做一名包工头,像黄师叔那样。黄师叔那时候已经把老婆孩子接到了县城居住,还买了一辆奇瑞QQ,奇瑞QQ车尽管价格低廉,可它也是车。

黄师叔是羊娃的榜样。榜样的力量是无穷的,无穷的力量让羊娃对黄师叔言听计从,忠诚可鉴,黄师叔将羊娃视为心腹。

后来,黄师叔来到省城盖房子,就将羊娃也带到了省城。那个时候的省城到处都在盖房子,黄师叔和羊娃有干不完的活,有赚不完的钱。

在省城,羊娃等到了人生的第二次机遇。

省城南门外有一个劳务市场,每天早晨,这里就聚集很多从乡下赶来的农民,他们手持铁锨钢钎,或者冲钻滚刷,有的人自行车后面还挂着锯子斧子,腰间别着泥页瓦刀。羊娃每次从这个劳务市场经过,看着这些满脸愁容等待揽工的人,心中就泛起一阵辛酸,他想着如果有一天自己没有了工作,也会和他们一样的。

在别人的城市里讨生活,谁的命运都是一样的。

有一天,羊娃想,如果自己以后有机会,能够给工地招工了,一定都把他们找来。

机会很快就来了。

那年冬天,黄师叔身体不适,哮喘不止,医生说他的身体因为长时间超负荷运转,零部件磨损得厉害,需要好好休息。不然,身体就会彻底垮了。

黄师叔算算自己这些年的经营,也有了上百万,就决定离开城市,找一个山清水秀的地方去养老。临走前,他把羊娃提拔为小包工头。

羊娃的人生登上了一个台阶。

这些年来,城市里的很多建筑工程,其实都是层层转包。这已经成了建筑行业里的潜规则。只要有了项目就能赚钱。大老板接下项目后,转包给中老板,中老板接下项目后,转包给小老板,小老板也不愿干,嫌麻烦,就转给包工头,而包工头下面有多个小包工头,有的负责前面粉刷,有的负责打孔钻眼,有的责任水暖线路……每一层转包的老板,都要赚钱,而底层的小老板赚钱利润就非常小了,他就想办法降低成本,以至于发生不安全事故。而钱一到手后,大老板拿走自己那部分,其余的给中老板;中老板拿走自己那一部分,剩下的给小老板;小老板也把自己那部分拿走了,其余的给包工头,包工头把自己的钱抽走后,剩下的就没有多少钱了。所以,那些年里,拖欠农民工工钱的事情经常发生,甚至连包工头都在跳楼讨薪。

羊娃当了小包工头后,就去南门外的劳务市场招工,那些会点手艺的农民工见到羊娃忠厚老实,都愿意跟着他干。

可是,第一笔生意,羊娃和这些农民工就遇到了欠账,钱到了包工头那里,他一算,自己没有多少了,就携款潜逃,不知道跑到了哪里。

羊娃觉得很对不起这些农民弟兄,他拿出自己的钱给他们发工资。农民工们都不愿意要,他们说:“你是一个难得的好人,干脆我们自己成立建筑公司,你带着我们干就行了,我们这些人样样活都能干。”

就这样,羊娃成立了一家小建筑公司,领着几十个木工、瓦工、水暖工、电焊工、装修工,转战省城各个城中村,专门给城市居民家里盖房。他们活路精细,信誉良好,生意不断。

这是羊娃人生的第三个机遇,他照样抓住了。

羊娃很快赚到了人生的第一桶金。

有一年,我回家的时候,和羊娃一起喝酒,我们谈起了人生无常和自己从事的行业。

初中毕业的羊娃曾经像个哲学家一样对我说,每个人的一生中都有好几次机遇,只要你抓住了,就能改变命运。如果他当初不跟着黄师叔出来,现在也就是乡间一个穷苦的农民;如果当初不跟着黄师叔来到省城,那么他现在也只是县城里一名建筑工人;如果当初没有狠下一条心成立建筑公司,那么现在也仅仅是省城一名饥一顿饱一顿的小包工头……虽然说谋事在人,成事在天,但是你如果不“谋”的话,就永远也不会“成”。

羊娃还向我说过,建筑行业是一个比较混乱的行业,有种种潜规则。除了上面所说的转分包之外,还有拉关系、挂靠、招人等。

其实每个行业都有拉关系,但是建筑行业尤为突出。甲方要招标,你如果和甲方不能搞好关系,就不能中标;除此以外,你还必须与监理方搞好关系,尤其是现场监理的工程师,这样才能顺利施工,对你的违规行为睁一只眼闭一只眼。那么多豆腐渣工程,都与监理方的监理不到位有关。

挂靠是建筑行业的行话。你有建筑公司,有牌有照,而他无牌无照无公司,他就租用你的牌照去招投标,这就叫挂靠。你什么都不干,只依靠这副牌照,就能坐地收钱。

工程拿到手了,人员在哪里?人员在劳务市场。建筑行业平时不养人,有活就干,没活就解散,所以,很多建筑工地招到的人都是劳务市场的临时工,这些临时工并没有从业资质,没有电焊证的做电焊,没有电工证的装线路,这就留下了安全隐患。

那一年,包工头正成为众矢之的,包工头成为了暴富人群的代名词。

可是,羊娃说,建筑行业确实有潜规则,可是,建筑行业的潜规则比起房地产来,就是小巫见大巫。包工头算什么呀,他们只是建筑财富大厦的底层,那些开发商才高居于金字塔的最顶层。不过,开发商隐藏在幕后,而包工头冲在最前面。

羊娃还说,房地产的猫腻多得很,你如果想去暗访,不妨卖楼房去,卖楼房你就能看到很多秘密。你就能知道谁一掷千金疯狂购房,也能知道为什么花钱却买不到好房子。

那一年的媒体,还都没有写到房地产的暴富,房产商还都躲在包工头的背后闷声发大财。

于是,我决定涉入这个行业,了解这个行业的秘密。